PG电子本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。
为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外PG电子，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。
11月，在品牌传播力方面，绿城中国、保利发展、华润置地位列前三甲，越秀地产、招商蛇口紧随其后。在行业深度调整下，住宅产品回归消费属性，购房者更看重居住体验和品质，“好房子”成为竞争核心。
在品牌动向方面，多家房企升级产品战略，如绿城中国、龙湖集团等，通过实景示范区开放、新品发布等方式，展现产品力提升。恰逢双十一，在这期间房企营销活动丰富，通过数字化营销、直播卖房等方式，传递品牌文化与产品核心品质。此外，房企重视社区文化建设，举办友邻节、邻里节等活动，增强邻里交流，营造和谐社区氛围，提升居住体验。
热点事件传播上，克而瑞举办发布会，发布《中国房地产企业产品力TOP100》等六大榜单，展现产品力标杆企业与项目。保利发展、中交地产齐变革，精简架构、高层人事大调整，旨在积极应对市场变化，提升管理效率。
在行业深度调整的背景下，住宅产品进一步回归消费属性，购房者更注重产品的居住属性和内在体验。同时在“好房子”风向标的引导下，行业发展模式全面回归产品本质，“卷产品、竞品质”成为市场竞争的核心。
在此背景下，12月3日，由克而瑞举办的“破局求进 向好而行——2024中国房地产产品力TOP100发布会”成功召开。会上发布了年度《中国房地产企业产品力TOP100》《全国十大作品系》《全国十大作品》及《全国住房租赁产品系》《全国住房租赁产品》和年度《中国房地产企业数字化产品力TOP20》六大榜单（点击查看榜单），与行业共同见证产品力的样本企业与项目。
据CRIC统计，2024年超过一半的产品力TOP20企业发布产品战略、体系的升级迭代，华发股份、龙湖集团、绿城中国等产品力领军企业都重点围绕“好房子”战略做出产品建设方面的调整和发布。
据CRIC监测，11月房企发布新品数量有所增加，有房企推出新产品。比如，融创中国的上海壹号院产品发布会举行，融创将联合中信、新湖在上海核心风貌区——黄浦区老城厢打造地标作品，壹号院系是融创TOP系产品，将通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，焕新地块中的百年风貌建筑，让新老建筑和谐共存。中国电建地产“绿水青山”产品系暨“重庆之丘”全新战略作品发布，本次全新产品战略的发布旨在践行“绿水青山就是金山银山”的国家发展理念，让广大居民“望得见山、看得见水，走得进好生活”，而重庆之丘则将自然与建筑高度融合，是“绿水青山”战略序列的集大成者。
此外，不少房企新项目的实景示范区开放，为新品揭开序幕。绿城中国天津桂月云翠建面约16000㎡全维实景示范区亮相；招商蛇口旗舰居住品牌“序”作品金陵序全维示范实景正式开放；中国电建地产“绿水青山”产品品牌战略系中“绿”序列最新升级作品长安华曦府实景示范区启幕；邦泰集团的合肥邦泰·悦九章美学样板间、绵阳邦泰悦九章美学示范区亮相；国贸地产北京璟上兰园建面约152m²实楼样板间开放，项目实景生活区前置全境兑现。
向好向新不仅是11月房企的主题，相信“好房子”战略的全面贯彻PG电子，对行业产品力的引领将渗透到各个层面，上至战略、体系，下至工艺、技法、设计、材料、建造等，也期待产品力能够真正助力行业向好而行。
双十一如期而至，加上年末业绩冲刺阶段，房企在11月的“购房节”活动不会缺席，并继续呈现联动铺成的城市和楼盘范围扩大，营销活动的战线拉长的趋势；同时也存在房企将11月的营销活动打造成内涵更加丰富的独立IP。
在消费者越来越理性的今天，大部分房企选择在双十一通过好盘联动、实景呈现来展示产品的真实品质，数字化营销平台的加入也成标配。保利发展呈现北京、徐州、成都、苏州、西安等11地标杆红盘，通过实景海报Show了一波产品图，同时叠加其数字化营销直营平台“保利云和+”小程序，实现网上看盘。滨江集团则通过微信展示“最全版”超二十个在售项目实景图，并直接链接“滨江好房集”线上售楼部。旭辉集团则联动北京区域、东南区域、华南区域、华西区域等八大区域，呈现多个楼盘实景图，以现房、准现房为买点，同时每个区域的嗨购活动都有直播专场。
像电商一样进行直播“卖房”已成为近两年企业双十一营销的热门选项。华润置地“美好生活正当时”主题系列盛惠活动贯穿整个11月，其中一个举措就是以抖音为主阵地，联动全国各城市公司，展开#美好生活正当时#话题挑战赛、王牌主播解析项目亮点、直播专卖场等活动PG电子。中海地产在11月有全国138个官方直播间开播，除了发放购房福利外，也发起了抖音的购房节话题挑战赛。网红经济时代，房企通过电商的方式达成营销和宣传两不误。
此外值得一提的是，保利置业如期带来“119超级品牌月”活动，自2021年起，这是保利置地第三年在11月发起119品牌月ip活动，内容除了联动红盘营销，让利送礼给购房者等促销活动，今年还新增了联动全国30余城市“万有引力”聚力活动，开启海南万宁·保利半岛1号3天2夜的共赴湾海之旅。
可以看到，双十一的营销活动，企业在传统让利促销的动作之余，越来越关注如何传递品牌文化、传递产品的核心品质给到消费者。
近年来，房企愈发重视社区文化的建设，将人视为品牌的核心资产，致力于通过打造友邻节、邻里节等活动，吸引并留住价值观相近的业主群体。这些活动以业主为中心，紧密围绕其需求，通过不断创新活动内容和形式，为业主提供更加优质的生活方式。
其中，大悦邻里节在每年的10-11月期间如约而至，全国多地的大悦城项目社区都积极参与其中，通过游园会、派对、研学等多种活动形式，促进了邻里间的深入交流与情感连接。新老朋友在这些活动中相聚，社区因此充满了温暖与活力。此外，线上互动和爱心助农等活动也为业主们带来了额外的乐趣与实惠，使邻里关系超越了简单的点头之交，成为了彼此生活中的伙伴和家人。
与此同时，华远友邻节也在同时间段内，于8座城市同步开展，举办了50余场活动。这些活动以“与华远、生活、城市一起”为主题，为业主们带来了贴心的服务、暖心的关怀和用心的体验。从养生聚会到爱家维护分享，再到寻宝探险和职业体验，每一次尝试都为社区增添了新的惊喜与乐趣。五年来，华远已累计开展超200场活动，吸引了数万业主的积极参与，致力于提供多元化、高质量的增值服务，满足业主日益增长的需求。
此外，中国铁建地产华中公司通过“西U派”社群品牌，也成功构建了充满活力的社区环境。他们举办的多样化社群活动，如“精神角落博物馆”、“小蛮友自然营地”等，不仅促进了邻里间的交流，还增强了社区的凝聚力。同时，他们还积极推行“微光联盟公益”主题活动，包括自然保护区巡护之旅和公益艺术展等，进一步提升了品牌形象。这些活动在提升客户满意度的同时，也增强了华中公司的市场竞争力。
总体而言，随着人们对提升生活质量的追求日益增长，购房者所期盼的已超越基础的居住场所，转而寻求一个洋溢着热情与情感，能够记录家庭成长及日常生活点滴的环境。故而房地产企业亦在持续探索，旨在为其项目及社区增添更多的温情与内涵。