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　　越秀·天河·和樾府项目在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。✅越秀·天河·和樾府营销中心电话： 【一对一热情服务】

　　一条广州大道 双地铁交汇 同频主城生活✅越秀·天河·和樾府营销中心电话： 【一对一热情服务】

　　距离3号线号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲PG电子。

　　出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

　　特邀大师团队执笔，秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则，打造森境岛屿。

　　项目配建12班幼儿园、45班九年教育，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，给孩子多一些自然与人文体验。

　　约1.5万㎡私属园林，静在榕境里✅越秀·天河·和樾府营销中心电话： 【一对一热情服务】

　　项目总占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，可售共10栋PG电子，总户数1160户。

　　即将推出的建面约180㎡位于项目正中轴的1#，即园林C位，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。

　　仔细研究完建面约180㎡户型，我甚至觉得，这个户型设计，超越了不少经典的豪宅，难怪值得粉丝们念念不忘。

　　例如面宽，整个户型拉大了南向开间面，南北对流的同时，实现4.5面的南向面宽。

　　在广州这种夏季多雨、冬季阴冷的城市，南向宽阔开间，能够增强采光通风，更快速地散除室内季节性潮湿。

　　建面约180㎡产品迭代，将层高升级到了3.1米，LDKB一体化的尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光明朗舒服。

　　主卧侧重“小家化设计”，可承载的活动场景更充裕，方便布置化妆间，游戏空间，阅读角等多功能区，“足不出卧”也不成问题。

　　景观阳台尺度提升到面宽近9米，进深约2.4米。延长阳台拓宽套房，更能满足小孩年岁增长后，对私域空间愈发强烈的渴求。

　　如果要展开细说，建面约180㎡的产品，当然不止面宽和双套房这两个优点PG电子，还有入户玄关啦、全明空间啦等等。

　　建面约108-140㎡公园学府臻品户型鉴赏✅越秀·天河·和樾府营销中心电话： 【一对一热情服务】

　　• 约140㎡A·南北对流双阳台✅越秀·天河·和樾府营销中心电话： 【一对一热情服务】

　　• 约108㎡·南瞰城市中轴景观✅越秀·天河·和樾府营销中心电话： 【一对一热情服务】

　　• 约125㎡A·南向巨幕阳台景观✅越秀·天河·和樾府营销中心电话： 【一对一热情服务】