PG电子房地产是一个竞争行业，每一个参与其中的企业以市场为导向，追求利益的最大化，无可厚非。但如果只顾眼前看得见的利益，只想着赚尽眼前的每一分钱，也许就会与真正的“大利”失之交臂。

　　最近，广东金融高新区A区的“高富帅”——华南国际金融中心宣布“易主”。该项目面市于2012年，一直以“高端”著称，其公寓曾一度创下了佛山公寓售价之最。该项目之前由一家本地开发商操盘，尽管该开发商一心想把华南国际金融中心打造成最具影响力的商业项目，但毕竟受限于当时的环境、开发经验不足、资源短缺等多方限制，这样一个地标项目也难抵佛山商业地产市场的寒流，去年一度陷入“停工”的流言之中。

　　这样一个地段优越坐拥千灯湖一线湖景资源的商业项目，自然希望能够寻觅到一位真正懂它的新“主人”。笔者了解到，去年有好几个大的品牌发展商都对该项目抛出过橄榄枝，但最后都没有谈妥，原因是这些开发商对该项目的2栋超甲级写字楼持异议，不看好。

　　但在原开发商看来，千灯湖需要这两栋地标式的写字楼：270度览千灯湖中轴景观PG电子，引入千灯湖活水，裙楼商业直通千灯湖地铁站，不管是景观、交通还是商业配套，在千灯湖板块，该写字楼都可谓得天独厚，难以复制。

　　2014年以来，受宏观经济增长放缓、企业拓展步伐放慢等因素抑制，写字楼终端需求减缓，但供应量仍在不断增加，市场呈现出明显供大于求状态。戴德梁行的数据显示，2016年末中心城区写字楼可售库存攀升了10.8%，在租赁市场中，佛山中心城区2016年甲级写字楼存量攀升至100.7万平方米，同比上升26.0%。大量的供应造成了2016年年末中心城区甲级写字楼整体空置率攀升至38.5%。

　　在这样的背景下，本着“趋利避害”的原则，几家大品牌发展商都不愿意接手带有两栋“甲写”的华南国际金融中心。这个时候，富力出现了。富力表现出了对该项目的极大认可，包括这两栋写字楼。于是，已在广州珠江新城打造了近20个商业综合项目的富力地产于今年1月份正式收购了华南国际金融中心，项目更名为富力国际金融中心。

　　对于富力国际金融中心写字楼的未来，富力地产佛山公司有关负责人表示，确实有压力，但有信心能做好。

　　这几年来，佛山市场上收购、并购事件层出不穷，但80%以上都是住宅项目，毕竟卖住宅去化快，能实现资金的高周转；而商业项目去化慢，风险大，对开发商的资金情况、操盘经营都提出了很高的要求。在“唯利”的房地产市场中，显然操盘商业项目比住宅项目更需要勇气。

　　但房地产市场不应该只是“唯利”，也需要“情怀”与“坚持”；咬咬牙，寒冬终会过去。

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