PG电子房地产开发五证是指开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的五个证件，包括建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证和商品房销售(预售)许可证。这些证件是开发商合法开展房地产开发和销售活动的凭证，也是购房者判断房产项目合法性和可靠性的重要依据。

　　国有土地使用权证是规划部门颁发给开发商的证件，证明开发商拥有土地使用权限。如果缺失这个证件，意味着开发商没有合法的土地使用权，所有的开发建设都属于违法行为。此外，土地性质也无法明确，购买的住宅可能由于土地性质为商业用地或工业用地，而最终的产权只有40年或50年，而不是住宅产权的70年。

　　建设用地规划许可证是国土部门颁发给开发商的证件，证明项目整体规划已经通过政府审核。如果缺失这个证件，意味着项目整体规划未经过政府审核，存在变更风险。购房者可能会面临购房前承诺的绿化、喷泉以及教育配套等后期无法实现的情况。

　　建设工程规划许可证是建设部门颁发给开发商的证件，证明建设工程已经通过政府审核。如果缺失这个证件，意味着建设工程未经过政府审核，后期可能会存在“偷梁换柱”的情况。例如，原定的24层楼房可能最终只建设18层，房型也可能发生变化。

　　建设工程许可证是国土部门颁发给开发商的证件，证明施工单位具备建房资质。如果缺失这个证件，意味着施工单位的建房资质未经过审核，建筑流程以及建设质量无法保证。

　　商品房销售(预售)许可证是国土部门颁发给开发商的证件，证明开发商具备销售商品房的条件。如果缺失这个证件，意味着开发商不具备合法的销售条件，可能会违规销售，导致购房者支付的定金或购房款无法返还，工程进度也可能无法满足销售条件，最终可能导致房产烂尾，购房者无法办理房产证。

　　房地产开发五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件。如果五证不全，对购房者可能造成土地使用权限不明确、项目规划变更风险、建设工程质量问题PG电子、违规销售等危害。购房者在购买房产时，应当仔细核实开发商是否具备完整的五证，以确保自己的合法权益。