PG电子前两月全国房地产开发投资降幅收窄
发布时间:2024-09-04 12:59:24

  PG电子【前两月全国房地产开发投资降幅收窄】3月18日,国家统计局发布房地产市场情况数据。从1—2月份的数据来看PG电子,房地产开发投资降幅自去年2月持续扩大以来首次收窄,商品房销售面积和销售额、房企到位资金累计降幅则继续扩大。国家统计局新闻发言人刘爱华在“1—2月份国民经济运行情况发布会”上接受媒体采访时表示,房地产市场目前仍处于调整转型中,中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求,这些政策措施的落实,将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。

  3月18日,国家统计局发布房地产市场情况数据。从1—2月份的数据来看,房地产开发投资降幅自去年2月持续扩大以来首次收窄,商品房销售面积和销售额、房企到位资金累计降幅则继续扩大。国家统计局新闻发言人刘爱华在“1—2月份国民经济运行情况发布会”上接受媒体采访时表示,房地产市场目前仍处于调整转型中,中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求,这些政策措施的落实,将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。

  国家统计局的数据显示,1—2月份,全国投资11842亿元,同比下降9.0%,较去年1—12月份的9.6%收窄了0.6个百分点。

  易居研究院研究总监严跃进认为,开发投资额同比降幅收窄,意味着去年开发投资萎缩的状态有所遏制,是供给端企稳的积极信号。

  对于投资累计降幅收窄的原因,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,是因为新年伊始开发商基于业绩考核加大开工力度,同时近期保障性住房、城中村改造等“三大工程”投资加快,比如国开行专项借款投放力度明显加大,对开发投资有一定支撑。

  从新房销售数据看,国家统计局的数据显示,1—2月份,新建商品房销售面积11369万平方米,同比下降20.5%;新建商品房销售额10566亿元,同比下降29.3%。

  对于新房销售指标同比下降的原因,中指研究院市场研究总监陈文静认为,一是受疫情期间积压的购房需求集中释放带动,去年年初新房销售持续保持较高规模,去年1—2月新房销售面积处于历史高位。二是今年春节期间假期长,居民出游热情较高,也一定程度上影响了住房需求的入市节奏。

  “销售数据下滑是正常的,去年1—2月份的基数比较高,所以会有类似降幅。而从实际反馈来看,购房交易市场其实开始有企稳态势。”严跃进说。

  从房企到位资金情况看,国家统计局的数据显示,1—2月份,房地产开发企业到位资金16193亿元,同比下降24.1%。其中,国内贷款3144亿元,同比下降10.3%;利用外资5亿元,同比增长7.4%;自筹资金5374亿元,同比下降15.2%;定金及预收款4630亿元,同比下降34.8%;个人按揭贷款2214亿元,同比下降36.6%。

  对于房企到位资金的大幅下降,严跃进认为,说明后续要进一步解决资金的问题。房地产的核心问题是资金问题,各地在融资协调机制的推进中,要进一步增加效率,积极促进房企资金的到位情况改善。今年3月份各地售楼处反馈的情况是,周末看房量在增加,同时一些城市二手房交易积极性增加,此类换房需求背后,也会产生资金进入到改善盘的情况,也有助于改善房企资金状况。