PG电子苏州湖铭置业有限公司、江苏汇欣鑫房地产开发有限公司、苏州轨道交通资产经营以124426万元底价竞得市相城区1宗住宅用地
发布时间:2024-06-06 23:21:49

  PG电子中指研究院·土地数据监测显示:06月05日,江苏省苏州市相城区(吴江)太湖新城成交1宗住宅用地,该地块由苏州湖铭置业有限公司、江苏汇欣鑫房地产开发有限公司、苏州轨道交通资产经营有限公司斩获,成交价124426万元,成交楼面价15000元/㎡。

  中指土地数据显示,该地块为住宅用地,位于苏州市相城区(吴江)太湖新城,建设用地面积51844㎡,规划建筑面积82950㎡,起拍价124426万元,起拍楼面价15000元/㎡。(地块可研报告前往开发云获取)。

  该地块配建情况为,1、物业服务用房要求:根据《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》,商品房住宅区内物业用房建筑面积不得少于地上建筑总面积的7‰且不低于地上地下总建筑面积的4‰,物业办公及辅助用房为地上建筑总面积的3‰,物业商业用房为地上建筑总面积的4‰。2、社区居委会用房要求:根据《苏州市新建住宅区服务设施规划管理规定》,社区居委会用房按计算容积率建筑面积每户0.4平方米以上标准配置,且最小计算容积率建筑面积不小于两百平方米,且应方便外来人员进出。3、养老服务要求:根据《江苏省养老服务条例》、《苏州市居家养老服务条例》、新建住宅区按照每百户不少于30平方米的标准安排社区居家养老服务设施。4、体育设施要求:根据《苏州市政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》,新建居住区和社区按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。5、邮政要求:满足《苏州市推进电子商务与快递物流协同发展的若干意见》、《关于推进住宅区邮政快递服务设施及场所规划建设的指导意见》等相关文件的要求,新建住宅区应设置邮政快递服务设施及场所,建设单位在规划方案中明确,在申报建设工程规划许可证和施工图审时,应提交符合要求的邮政快递服务设施及场所文件,做到与住宅区同步规划、同步,建设、同步验收。6、垃圾分类收集设施设置要求:根据《苏州市生活垃圾分类投放设施配置指南的通知》,定时定点定人督导居民小区,可按照300-500户居民设置一个定时定点投放点。新建、改建、扩建建设项目,建设单位应当按照标准和规范配套规划、建设生活垃圾分类收集设施。7、托育服务设施要求:根据《市政府办公室关于促进托育服务高质量发展的若干意见》,新建居住小区按照每千人口不少于10个托位的标准规划建设托育服务设施及配套安全设施。有条件的地区可在各类综合服务设施中开辟建筑面积不小于200平方米的场地用于托育服务。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据:新房方面,苏州市2023年06月新房样本平均价为18400元/㎡,同比上涨0.21%。二手房方面,苏州市2023年06月二手住宅价格样本平均价为27038元/㎡,同比下跌3.09%。

  土地数据方面,苏州市2024年1-5月成交涉宅土地17宗,成交规划建筑面积共72.4万㎡,收获土地出让金978381万元,成交楼面均价13520元/㎡,平均溢价率7.94%。

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  0$苏州湖铭置业有限公司、江苏汇欣鑫房地产开发有限公司、苏州轨道交通资产经营有限公司以124426万元底价竞得苏州市相城区1宗住宅用地。该地块位于苏州市相城区(吴江)太湖新城,建设用地面积51844㎡,规划建筑面积82950㎡,起拍价124426万元。$

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