PG电子天健天骄开发商:天健地产深圳市天珺房地产开发有限公司
发布时间:2024-05-27 19:17:31

  PG电子1栋A座:148米,46层,共85户,朝南为主,三梯两户,约266-321平,427平(顶复)

  1栋B座:148米,46层,共84户,朝南为主,三梯两户,约235平,401平(顶复)

  天健天骄北庐主力产品为:建面约122㎡PG电子、209—266㎡、321㎡、427㎡。大尺度产品重新定义顶尖豪宅属性,区域内无同面积段产品,是目前深圳大尺度大平层产品的不二选择。

  东南朝向,通透布局,通风采光性能优秀。客厅开间5.2米,带有2.2米进深大阳台,双套间配置,主卧套间自然通透,功能全面PG电子,书房可根据需要独立使用。次卧开间进深比良好,空间利用充分,北向次卧可分为两个房间使用。餐厨空间宽敞独立,自然通风采光,入户玄关恰到好处功能全面。

  专梯入户、大平层、板楼、三梯两户(两梯两户+保姆电梯)、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

  东南朝向,三梯两户,通风采光性能优秀,主要生活空间光照充足。客厅开间5.8米,带有2.2米进深大阳台,宽敞明亮。主卧尺度阔绰,功能全面双面采光,带有独立阳台和衣帽间。三套间配置,北向房间可独立使用,也可分割成两个小房间使用。餐厨空间宽敞独立,带有独立家政阳台和工人房。

  专梯入户、大平层、板楼、三梯两户(两梯两户+保姆电梯)、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

  东南朝向,通透布局三面采光,户型方正空间宽敞。客厅开间5.8米,带有2.2米进深大阳台。四套间配置,主卧空间奢侈,采光优秀空能全面。5阳台配置功能全面,餐厨空间宽敞独立,带有独立家政阳台和工人房

  专梯入户、大平层、板楼、三梯两户(两梯两户+保姆电梯)、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观

  东南朝向,三梯两户,通风采光性能优秀,主要生活空间光照充足。客厅开间5.3米,带有2.2米进深大阳台,北侧房间可拆分为两个小房间使用,总体来看可算是266户型简配版。

  客厅+次卧出阳台,约长6.6米宽1.4米,东南朝向,视野约90°,厅南北通透。

  另外,在不违规的情况下,其实也可以把次卧阳台空间面积,做成室内面积,做大次卧的空间。

  天健天骄北庐位于香蜜正统豪宅区,景田西路与商报路交汇处,19年沉淀成就高贵名流圈层——中国最具影响力的巅峰阶层聚集地!未来,香蜜湖将问鼎世界高端金融区,比肩纽约曼哈顿

  此外500米范围内有多个公交站点:科技中学站约165米、龙塘站约301米、宏浩花园站约311米、科技中学西站约342米,公共交通便利。迅接滨河大道、深南大道、北环大道等,30分钟通达全城各大枢纽。开车6分钟福田中心,8分钟车公庙,18分钟深湾超总,25分钟南山后海,35分钟宝中前海,25分钟龙华北站

  三维向心立体交通,10分钟城市高效出行。豪宅专线米,未来规划香蜜湖枢纽会在此设置广深磁悬浮站点,轨道交通上增加香蜜湖西站,地铁14号线号线会在这里交汇。

  福田区中心公园,对标国际一线中心公园;揽一湖两山六园艺境,天然绿肺环绕,东赏莲花山、西揽香蜜湖、北望塘朗山、南拥狮岭山,携手景观设计大师贝尔高林,汲取“鲲”、“鹏”为灵感、“山水环抱”为形态,精筑东方美学雅园,闲看四季风华,趣赏艺术小景,打破纷繁复杂的周边环境,营造中心区与山为邻的艺术宅邸。

  大型公建配套的数量及规模领先全市,图书馆、少年宫、关山月美术馆、音乐厅、会展中心等汇聚

  山姆会员店、沃尔玛购物广场等快速抵达;距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程,享受超200万㎡的时尚购物配套。

  香蜜湖1979文化新天地,姆会员店、沃尔玛购物广场,佐邻购物中心等快速抵达

  距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程,享受超200万㎡的时尚购物配套

  项目附近的医疗资源比较丰富,一路之隔有景田医院;另外1公里左右还有北京大学深圳医院,创建于1999年,占地5.9万平方米,是一所三级综合医院;1.3公里左右的三级甲等医院“深圳市福田区中医院”;1.5公里左右的三级综合医院“深圳儿童医院”等,为片区注入大量优质医疗配套。

  由英国阿特金斯顾问有限公司担当顾问,法国欧博建筑与城市规划设计公司担纲规划及建筑设计,联袂匠筑约150米天幕美学建筑

  外立面选用双银玻璃和铝板,贯彻如美国ONE57类似的山墙肌理设计手法,彰显传世佳作品质,用世界级的设计致敬深圳豪宅起源地;奢居园林专家贝尔高林,承袭东方园林精髓,外借山湖内造雅园。

  天健精工筑城秉承“筑宜居城市”理念,以工匠精神锻造,天健40载精工造诣,营造品质人居,延承香蜜正统豪宅基因,觐献名望世家。

  2019年,天健天骄南苑开盘,当日销售超8成。2020年11月,天健天骄北庐开盘,中签率仅16%,207套房源只用了3小时就宣告售罄!

  抢得快当然是有原因的,除了一路之隔就是荔园外国语小学(天骄校区)和荔园外国语小学(狮岭校区),香蜜湖和莲花山这两大 “昂贵” 景观也是重大加分项。

  回顾深圳过去5年的楼市,大概分为三个阶段:2016年11月-2019年11月豪宅线放宽出台前的横盘期;2021年2月二手房指导价出台后至今的低迷期;中间2019年11月-2021年2月,是量价齐升的高潮期。

  楼市横盘期内,2019年8月,天健天骄首期产品南苑开盘,当天逆势大卖410套,去化约8成,成为低迷楼市的一把火,吸引全国媒体关注;随后的10月,深业中城192套千万豪宅也实现日光。

  楼市高潮期内,2020年11月,虽然当年7.12刚出台了严控楼市的深八条,但天健天骄北庐开盘,207套住宅3小时就快速售罄。

  楼市低迷期内,2021年10月,深业中城最后一批住宅开盘即售完;随后的11月,海德园B区开盘售罄,上个月,海德园A区也毫无悬念日光。

  值得一提的是,2021年11月至去年5月底,深圳仅有香蜜湖海德园A、B区两盘触发了积分入围机制,热度远超神盘华润城。

  其中北庐目前在售建面209-321㎡,备案3000-5000万(折扣可谈)

  西筑还有部分回迁房在售79-152㎡,总价895-1704万(价格可谈)

  南苑-19年8月获得预售,均价为105736元/m²,515套,登记586个,当天销售7成以上

  北庐-20年11月获得预售,均价117593元/m²,207套,一类登记(无房)978个,二类登记(有房)318个,当天售罄

  西筑-22年6月获得预售,均价112937元/m²,49套,认筹76批,当天销售44套

  22年11月再推出8套现房,均价117593元/m²,登记31人,当天售罄

  预售两次都是C栋、E栋,AB栋因为部分所谓的是回迁房,21年开始内部出售,均价14w/m²左右,也是现在剩余的少量现楼单位,特价单位有11万左右房源

  天健天骄,项目位于深圳市福田区莲花街道商报路与景田西路交汇处,分两期开发,一期由五个部分组成,其中地块西侧主要为商品房,由两部分组成,即天健天骄北庐和天健天骄南苑。精雕之作——大平面尊贵宅邸,重新定义顶级豪宅居住价值。该项目由9栋150米超高层、2栋100米高层、9班制幼儿园、24班制小学及公共绿地组成。

  更新单元用地面积68239.6平方米,拆除用地面积61375.6平方米,开发建设用地面积34812.4平方米,计容积率总建筑面积206410平方米,其中:住宅187310平方米(含保障性住房17310平方米),商业合计11000平方米,公共配套设施8100平方米。